Pembohongan Itu Terus Berlanjut

Pak Krismanto - Ketua KAPPRI

Para Pemilik dan Penghuni Rusun yang Terhormat,
 
Telah lama Saudara menderita, karena manipulasi Hukum Rumah Susun yang dilakukan banyak Pengembang, dibantu beberapa Pejabat terkait di Bidang Rumah Susun, baik yang ada di Kementerian maupun yang berada di Dinas Perumahan DKI Jakarta. 
 
Pasal 74 Undang-undang No. 20 Tahun 2011 ayat 1 secara tegas menyatakan Pemilik wajib MEMBUAT Perhimpunan Pemilik Dan Penghuni Satuan  Rumah Susun (PPPSRS). Ayat 2  menyatakan Anggota PPPSRS adalah Pemilik dan Penghuni yang mempunyai Surat kuasa dari Pemilik. Siapakah yang wajib membentuk PPPSRS? Jawabannya adalah Pemilik.
Siapa Anggota PPPSRS? Jawabannya Pemilik dan Penghuni (Non Pemilik). Pasal ini selalu di-manipulasi, sehingga Developer dapat memberikan Surat Kuasa kepada orang-orangnya untuk masuk kedalam Rapat dan meminta untuk mempunyai hak suara.
 
Sebenarnya,
Hak suara dalam Pembentukan PPPSRS dan Pemilihan Pengurus PPPSRS hanya dimiliki oleh pemilik yang menghuni. Baik hak memilih atau hak dipilih. Sedangkan pemilik yang TIDAK menghuni memberi kuasa Kepada orang yang mengontrak Untuk hadir  Rapat. Akan tetapi dikarenakan mereka bukan Pemilik, maka mereka TIDAK WAJIB ikut membentuk PPPSRS. Juga perlu diketahui bahwa kewajiban adalah bukan hak. Jadi Penghuni Non Pemilik juga TIDAK punya hak Untuk ikut membentuk PPPSRS.
 
Karena Penyelewengan Pasal ini selalu didukung oleh oknum Pemerintah, maka pengembang selalu menang dalam membentuk PPPSRS.
 
Kemudian Penyelewengan Hukum ini dicantumkan dalam AD ART, yang disahkan oleh Pemda DKI selaku Pembina. Jadilah lebih “kuat”.
Pemilik Murni yang Tidak setuju diminta diam atas manipulasi itu. Yang memprotes diancam pidana dengan bantuan oknum polisi nakal.
 
Akibat manipulasi Hukum itu, maka:

  1. PPPSRS selalu dikuasai oleh orang-orang Pengembang yang diberi TUGAS sebagai Pengurus.
  2. PPPSRS berwenang membentuk atau menunjuk Pengelola. PPPSRS menunjuk Pengembang atau Anak Perusahaanya  sebagai Pengelola.
  3. Secara Hukum PPPSRS berhak menentukan Tarif Pengelolaan, menarik uang apapun yang diputuskan dalam rapat dalam rangka pengelolaan Rumah Susun. Karena PPPSRS-nya telah dikuasai Pengembang maka pengembang berkuasa atas apa saja.

Inilah sebenarnya Penyakit dalam Rumah Susun.

Tetapi para Pemilik dan/atau Penghuni yang protes banyak yang mempermasalahkan gejala PENYAKIT-nya tetapi tidak bisa FOKUS Kepada penyakitnya. Celakanya lagi mereka sulit untuk BERSATU dalam perjuangan. Terlalu  gampang diadu domba. Ada juga yang disuap agar memusuhi teman sendiri.
Ada juga yang diumpani informasi yang salah tentang kejelekan teman untuk disebarluaskan. Ada juga yang mau ditokohkan tetapi buat melawan teman sendiri.

Banyak yang Tidak mau belajar undang-undang, sehingga mudah dijebak dalam perundingan.
Banyak yang Tidak bisa Mencium bahaya. Mungkin Karena jiwanya murni (bersih), sulit ber-curiga.

Yang saya maksud gejala ialah akibat yang timbul Seperti,

  1. Tarip IPL yang sering naik.
  2. Sinking fund yang TIDAK jelas rimbanya.
  3. Penghuni yang harus membayar parkir di RUMAH SENDIRI.
  4. Tidak adanya laporan pertanggungjawaban keuangan Kepada para Pemilik.
  5. Mark up harga listrik dan air.
  6. Pengenaan PPN atas barang yg seharusnya TIDAK terkena PPN.
  7. Penyewaan atas barang Milik Bersama dan daerah Milik Bersama, dimana uangnya TIDAK dilaporkan. Contoh kantin, Base Transmision Station, dll.

Marilah kita FOKUS kepada PENYAKIT, jangan hanya sibuk dengan Curhat-curhatan “gejala penyakit”-nya saja.

Singkatnya perjuangan harus FOKUS bukan kepada gejala penyakit tetapi FOKUS pada PENYAKITNYA.

Maju terus ” Kalau kita BERSATU tak dapat dikalahkan”
Selamat berjuang. Ever Onward never Retreat.

http://www.kappri.org

Advertisements

Tagged: , , ,

One thought on “Pembohongan Itu Terus Berlanjut

  1. siapaya April 13, 2015 at 12:06 pm Reply

    Telah di share di CityHomeMOI.wordpress.com

    Terima Kasih

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s

%d bloggers like this: